Mostrar el registro sencillo del ítem

dc.rights.licensehttps://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5/ar/es_AR
dc.contributor.advisorPasquini, Ricardo
dc.contributor.authorLorenzo, Facundo Martínes_AR
dc.coverage.spatialCiudad Autónoma de Buenos Aireses_AR
dc.coverage.temporal2016 - 2022es_AR
dc.date.accessioned2023-10-03T11:42:35Z
dc.date.available2023-10-03T11:42:35Z
dc.date.issued2023
dc.identifier.urihttps://repositorio.utdt.edu/handle/20.500.13098/12049
dc.description.abstractA través de la ley 6.062 el gobierno de la Ciudad de Buenos Aires instrumentó una herramienta de recuperación de plusvalías para capturar parte del valor otorgado a los terrenos con el aumento de edificabilidad del nuevo Código Urbanístico del 2018. El presente trabajo se propone estudiar la incorporación de la ley en el mercado de suelos, su efecto sobre los precios y plantear un abordaje crítico sobre el grado de eficiencia y la pertinencia de los elementos de la fórmula para la contribución fiscal, haciendo foco en la segmentación por alícuotas diferenciales. Los resultados indican la incorporación de la contribución fiscal en los precios a partir del año 2021 con una capitalización negativa sobre el valor de incidencia de los terrenos, preponderantemente donde la alícuota es del 35%. También se observa un grado bajo de recaudación efectiva de la plusvalía, siendo beneficiados los desarrolladores privados con una mayor apropiación del aumento de valor bajo el aprovechamiento de las falencias de la fórmula de contribución. Por último, no se registra un efecto positivo de los incentivos que la segmentación por alícuotas buscaba generar en el direccionamiento de los desarrolladores inmobiliarios en virtud de los barrios menos consolidados, por el contrario, se plantea una posible correlación entre la ley y un aumento de tendencia en favor de los barrios más caros de la ciudad situados al noroeste de la misma.es_AR
dc.format.extent125 p.es_AR
dc.format.mediumapplication/pdfes_AR
dc.languagespaes_AR
dc.publisherUniversidad Torcuato Di Tellaes_AR
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses_AR
dc.subjectMercado Inmobiliarioes_AR
dc.subjectFijación de Precioses_AR
dc.subjectPlusvalíaes_AR
dc.subjectReal Statees_AR
dc.subjectReal-estate marketes_AR
dc.subjectcapital gaines_AR
dc.titleImpacto de la ley 6.062 en el mercado de suelos de la Ciudad de Buenos Aires - 2016-2022es_AR
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesises_AR
dc.typeinfo:ar-repo/semantics/tesis de maestríaes_Ar
thesis.degree.nameMaestría en Economía Urbanaes_Ar
dc.subject.keywordMercado de Sueloses_AR
dc.subject.keywordLey 6.062es_AR
dc.subject.keywordCódigo urbanísticoes_AR
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersiones_AR


Ficheros en el ítem

Thumbnail

Este ítem aparece en la(s) siguiente(s) colección(ones)

Mostrar el registro sencillo del ítem