Índice de vacancia en el corredor norte de la ciudad de Buenos Aires: una estimación a partir de consumos eléctricos

Abstract

Tanto desarrolladores inmobiliarios como empresas constructoras, siempre han tratado de obtener indicadores que les permitan identificar la demanda de viviendas y, fundamentalmente, las áreas y necesidades habitacionales de la población. Los datos del censo de 2010 dan muestra que el 24% de las viviendas en la CABA están vacías, cifra significativamente más alta que la tasa de vacancia del 15% en el censo de 2001. Para comprobar estos valores y demostrar la importancia de contar con un índice confiable que permita desarrollar proyectos inmobiliarios, entre otros usos, se computará la tasa de vacancia a partir del registro de consumos eléctricos de clientes residenciales desde 2003 al 2014. Los datos corresponden a la empresa de distribución de energía Edenor, que cubre la zona norte de CABA.