Estimación de los Beneficios Esperados por la Urbanización en Asentamientos Irregulares en Uruguay Mediante la Técnica de Precios Hedónicos

Abstract

Los proyectos que lleva a cabo el Programa de Mejoramiento de Barrios (PMB) ejercen impactos significativos sobre la calidad de vida de las familias que habitan en asentamientos irregulares intervenidos. Las mejoras de la vivienda, que pasa a contar con materiales adecuados, que garantizan condiciones de aislación, ventilación y seguridad. La regulación del dominio, por el cual las familias adquieren el título de propiedad. El acceso a servicios de agua potable, energía eléctrica y saneamiento mediante conexiones seguras. Las mejoras en el entorno tales como condiciones de acceso al barrio, dotación de equipamiento urbano y la mitigación de problemas de ambientales. Todas estas mejoras se ven reflejadas en el precio de las propiedades. Este incremento del precio, que puede ser estimado a través de la Técnica de Precios Hedónicos, puede ser asumido como el beneficio de asignar fondos públicos a dichos proyectos.