El impacto de la ley 27.551 sancionada en junio 2020 y la evolución del mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires

Abstract

Con la aprobación de la ley 27.551 en junio del 2020 se suma una nueva regulación en la historia del mercado de vivienda en Argentina. Luego de un año de su reglamentación e implementación, el mercado inmobiliario sufrió cambios. El objetivo del presente trabajo es estudiar los efectos de este cambio normativo en el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires, siendo la ciudad con mayor densidad poblacional del país. Se realizará un análisis estadístico – descriptivo en base a los datos del mercado inmobiliario, fundamentalmente entre 2020 y 2021, buscando identificar tendencias y comportamientos, teniendo en cuenta indicadores como la evolución del precio, volumen del mercado, es decir, cantidad de publicaciones activas, actos de compraventa, montos escriturados, índice y variación interanual, entre otros. Adicionalmente se tendrán en cuenta factores relevantes al dinamismo de dicho mercado como la evolución del dólar, el cepo cambiario, y por supuesto los efectos del COVID-19 en la población y la actividad económica.