| dc.description.abstract | El cambio de normativa urbana en una ciudad trae consecuencias –tanto positivas
como negativas– sobre el desarrollo de ésta (Goytia & Pasquini, 2013, p. 1), siendo los
desarrollos inmobiliarios, uno de los sectores más sensibles a dichos cambios.
Estas reformas traen a veces consecuencias no deseadas por los decisores de políticas
urbanas (Brueckner, 2006, p. 1), siendo que estos buscan las mejores alternativas para el
conjunto de la sociedad, aunque estas no necesariamente sean las mismas para cada sector
en particular, en donde cada uno pujará por obtener el mayor beneficio para sí y,
eventualmente, su grupo.
Este estudio pretende describir y analizar dichos cambios generados en la dinámica
tanto de los desarrollos inmobiliarios como en la ciudad, tomando como caso de estudio el
cambio de normativa urbana producido a finales del año 2018 en la Ciudad de Buenos
Aires1.
Con tal fin, se realizaron entrevistas semiconducidas a informantes clave,
seleccionados por su pertenencia a los distintos sectores involucrados y/o conocimientos del
caso de estudio. De igual forma, se analizó la normativa relacionada al tema, así como
diversos artículos, datos estadísticos y notas periodísticas.
La investigación busca dar respuesta a la influencia de la normativa urbana en los
desarrollos inmobiliarios, particularmente su cambio en un mercado activo, y constatar su
evolución durante el periodo posterior.
Por último, se busca verificar si el sector que genera los desarrollos inmobiliarios
entiende el cambio normativo operado en la CABA como beneficioso o perjudicial para sí,
a través de entrevistas, para luego contrastarlo con los cambios efectivamente operados. | es_AR |
