• Español
    • English
  • English 
    • Español
    • English
  • Login
BIBLIOTECA
ColeccionesPolíticasContacto
View Item 
  •   UTDT Repository
  • Tesis
  • Universidad Torcuato Di Tella
  • Escuela de Negocios
  • Maestría en Finanzas
  • View Item
  •   UTDT Repository
  • Tesis
  • Universidad Torcuato Di Tella
  • Escuela de Negocios
  • Maestría en Finanzas
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Opciones reales : valuación de la tierra de uso agrícola en Uruguay

View/Open
MFIN_2017_Montelongo.pdf (1.160Mb)
Metadata
Show full item record
Author/s:
Montelongo, Evangelina
Advisor/s:
Universidad Torcuato Di Tella
Thesis degree name:
Maestría en Finanzas
Date:
2017
Abstract
El método de valuación DCF (Discounted Cash Flow) subvalúa los proyectos de inversión caracterizados por alta incertidumbre e irreversibilidad, derivando en decisiones de (no)inversión que no son óptimas. Un ejemplo es la valuación de tierras agrícolas. La alternativa es implementar el método de Opciones Reales, que toma en cuenta la flexibilidad gerencial para adaptarse a los cambios a medida que recibe nueva información de mercado. El presente análisis pretende valuar una propiedad rural mediante el enfoque de Opciones Reales. El Valor Presente de un proyecto de explotación agrícola viene determinado entonces por la suma de flujos de fondos descontados y las opciones reales combinadas incluidas en el proyecto: la opción de expandir la producción y la opción de abandonar. Los cálculos se realizaron para los tres principales cultivos del Uruguay; soja, trigo y maíz. Los resultados obtenidos muestran que las opcionalidad agrega valor al proyecto y que los precios de la tierra estimados con esta metodología se aproximan mejor a los precios promedio de mercado en comparación con la valuación DCF tradicional.
URI:
https://repositorio.utdt.edu/handle/20.500.13098/10953
Collections
  • Maestría en Finanzas


Página de ayuda al investigador
Horarios de atención
Campus Alcorta
Av. Figueroa Alcorta 7350 (C1428BCW)
Sáenz Valiente 1010 (C1428BIJ)
Ciudad de Buenos Aires, Argentina
P: (54 11) 5169 7000

 

 



Página de ayuda al investigador
Horarios de atención
Campus Alcorta
Av. Figueroa Alcorta 7350 (C1428BCW)
Sáenz Valiente 1010 (C1428BIJ)
Ciudad de Buenos Aires, Argentina
P: (54 11) 5169 7000