Show simple item record

dc.rights.licensehttps://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5/ar/es_AR
dc.contributor.advisorPasquini, Ricardoes_AR
dc.contributor.authorLuchini, Natalia Soledades_AR
dc.coverage.spatialRepública Argentinaes_AR
dc.coverage.spatialProvincia de Buenos Aireses_AR
dc.coverage.spatialGran La Plataes_AR
dc.date.accessioned2022-05-03T18:52:00Z
dc.date.available2022-05-03T18:52:00Z
dc.date.issued2020
dc.identifier.citationLuchini, N. (2020). ¿Es posible mejorar el valor fiscal de las partidas en el partido de la plata y alrededores, a partir de incorporar datos de actividades económicas que actualmente no son tenidos en cuenta? Universidad Torcuato Di Tella.es_AR
dc.identifier.urihttps://repositorio.utdt.edu/handle/20.500.13098/11227
dc.description.abstractEl presente estudio explorará sobre la posibilidad de incorporar atributos que mejoren el valor fiscal de las partidas inmobiliarias en el partido de La Plata y alrededores. Se aspira a que, al considerar atributos tales como actividad económica y datos de usos de suelo, las valuaciones fiscales mejoren. Actualmente estas son muy bajas comparadas con los valores a los que luego se ofrecen los inmuebles en el mercado inmobiliario. Por lo tanto, este estudio podría sentar las bases de discusión y sugerir al sector público de la Provincia de Buenos Aires (LEGISLATURA, ARBA, Etc.) la posibilidad de replantear e innovar en materia de metodología valuatoria. Primeramente, se indagará en la metodología sobre la cual se apoya el funcionamiento del mercado inmobiliario, trabajando en un archivo propio, creado a partir de datos de oferta inmobiliaria extraídos de la web durante el año 2019, el cual será medido bajo un modelo de precios hedónicos. Luego -y debido a que las valuaciones catastrales se basan en estudios del mercado inmobiliario– medir bajo modelos predictivos1 las bases de datos alfanuméricos que contienen las valuaciones fiscales que ARBA proporcionó a los Municipios de este estudio durante el mes de mayo del año 2019, incorporándole los atributos externos, provenientes de datos abiertos y georreferenciados con IDE, que se considera son los que podrían mejorar las valuaciones. Se seleccionó el partido de La Plata y sus límites con los partidos de Ensenada y Berisso ya que los tres componen la Región Gran La Plata y se poseen datos específicos como el medio natural, ubicación relativa y accesibilidad, usos del suelo, densidad, áreas consolidadas -entre otras variables- de los partidos mencionadoses_AR
dc.format.extent26 p.es_AR
dc.format.mediumapplication/pdfes_AR
dc.languagespaes_AR
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses_AR
dc.subjectValuación Fiscales_AR
dc.subjectPartidas Inmobiliariases_AR
dc.subjectMercado Inmobiliarioes_AR
dc.title¿Es posible mejorar el valor fiscal de las partidas en el partido de la plata y alrededores, a partir de incorporar datos de actividades económicas que actualmente no son tenidos en cuenta?es_AR
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/MasterThesises_AR
dcterms.description.tableOfContents1. INTRODUCCIÓN 4 2. VALORES DEL MERCADO – MODELO DE PRECIOS HEDÓNICOS 6 2.1. MODELO 6 2.2. METODOLOGÍA Y CONSTRUCCIÓN DE DATOS 6 2.3. RESULTADOS ESTADÍSTICOS 10 3. VALUCIONES FISCALES – MODELOS PREDICTIVOS 13 3.1. EL MODELO – REGRESIÓN LOGÍSTICA 13 3.2. METODOLOGÍA Y RESULTADOS ESTADÍSTICOS 13 4. UBICACIÓN DE LOS MODELOS EN EL TERRITORIO 15 5. CONCLUSIONES 17 6. BIBLIOGRAFÍA 20 7. ANEXO 23es_AR
thesis.degree.nameMaestría en Economía Urbanaes_AR
thesis.degree.level1
thesis.degree.grantorUniversidad Torcuato Di Tella. Escuela de Gobiernoes_AR
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersiones_AR


Files in this item

Thumbnail

This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record