Análisis del mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires. Período 2000-2016

Abstract

En el trabajo se trata, las principales condiciones de los últimos 15 años en las que se desarrolló el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires. El propósito por el que se realiza este análisis es, comprender las razones que lo llevaron a su situación actual y las necesidades de los actores que lo componen. El motivo de este trabajo es comprender la problemática actual, para que entendiendo todos sus componentes se pueda llegar a una mejora de la situación actual. Sumado a esto, se muestra los principales avances en cuanto a préstamos hipotecarios en los principales bancos públicos. También se incluyen, ejemplos de Sudamérica en cuanto a desarrollo del mercado inmobiliario y ejemplos locales de política de urbanización. La metodología que se emplea es descriptiva y se realizaron estadísticas y análisis tomando las bases de estadísticas y censos del gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y de INDEC principalmente. La muestra es el mercado inmobiliario en la ciudad de Buenos Aires en los últimos 15 años, considerando propiedades a estrenar y mercado secundario para departamentos 2 ambientes y 3 ambientes. El análisis de la perspectiva del mercado, se evaluó analizando el impacto de las últimas medidas económicas que impactan en el sector y de las mejoras realizadas en cuanto a préstamos hipotecarios.