RE: La Merced

Abstract

El centro de Santiago de Chile ha experimentado un proceso de deterioro progresivo debido a la desocupación de los edificios de oficinas y estacionamientos, producto de crisis económicas, transformaciones urbanas y recientes contingencias como la pandemia y el estallido social. En este contexto, la presente investigación examina la posibilidad de reintroducir la vivienda como un agente clave en la revitalización del centro histórico, aprovechando su infraestructura consolidada, la accesibilidad al transporte y a los centros universitarios y culturales. El estudio se centra en los edificios La Merced I, II y III, proyectados en 1965 por el arquitecto Mario Pérez de Arce Lavín. Originalmente concebidos para usos comerciales y de estacionamiento, estos inmuebles presentan desafíos estructurales y programáticos para su conversión en viviendas. A través de un análisis arquitectónico y urbano, se proponen estrategias de intervención que incluyen la incorporación de patios interiores para mejorar iluminación y ventilación, la creación de vacíos de doble altura en relación de estos patios para fomentar la interacción social y la reorganización de circulaciones para optimizar la conexión con el entorno. Los resultados demuestran la viabilidad de adaptar edificaciones existentes a nuevos usos residenciales sin comprometer su valor patrimonial ni su integridad estructural, contribuyendo así al debate sobre regeneración urbana y densificación sostenible en centros históricos.