El mercado formal de alquileres residenciales en la Ciudad de Buenos Aires

dc.contributor.advisorPasquini, Ricardoes_AR
dc.contributor.advisor
dc.contributor.authorCatalano, Federico Javieres_AR
dc.coverage.spatialCiudad Autónoma de Buenos Aireses_AR
dc.date.accessioned2024-12-17T18:22:20Z
dc.date.available2024-12-17T18:22:20Z
dc.date.issued2017
dc.description.abstractEl presente trabajo tiene un doble objetivo: en primer lugar presenta un estudio de la oferta espacial de servicios de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires. En segundo, se identifican los principales factores que determinan los precios en este mercado; y se analizan los efectos de la sobrevaluación en las probabilidades de alquiler de un departamento. El trabajo se realizó utilizando una base de datos original construida mediante técnicas de web scraping, incluyendo aproximadamente 10.000 avisos de departamentos en alquiler. Los resultados muestran que la oferta de alquileres tiene un alto nivel de concentración territorial. Esta se distribuye principalmente en las comunas del centro y el norte de la Ciudad. Además, entre 2015 y 2016, la cantidad de m2 en alquiler en estas áreas superó considerablemente la proporción de población residente. Entre las características de los inmuebles que más influyen en las estructuras de precio, se reconoce la cantidad de dormitorios, la distancia a espacios verdes y el nivel socioeconómico del entorno. Por último, se constata que una sobrevaluación del 10% en los precios tan sólo reduce las probabilidades de que un departamento se alquile en un 1% aproximadamente. Así, se verifica que las posibilidades de que un departamento salga del mercado siguen siendo altas aunque se registre cierto nivel de sobreprecios.es_AR
dc.format.extent28 p.es_AR
dc.format.mediumapplication/pdfes_AR
dc.identifier.urihttps://repositorio.utdt.edu/handle/20.500.13098/13179
dc.languagespaes_AR
dc.publisherUniversidad Torcuato Di Tellaes_AR
dc.relation.ispartofTesis y Trabajos Finales de la Universidad Torcuato Di Tellaes_AR
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/restrictedAccesses_AR
dc.rights.licensehttp://rightsstatements.org/page/InC/1.0/?language=eses_AR
dc.subjectMercado Inmobiliarioes_AR
dc.subjectReal-estate marketes_AR
dc.subjectViviendas en alquileres_AR
dc.subjectVivienda alquiladaes_AR
dc.subjectRented Housinges_AR
dc.titleEl mercado formal de alquileres residenciales en la Ciudad de Buenos Aireses_AR
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesises_AR
dc.typeinfo:ar-repo/semantics/tesis de maestríaes_AR
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersiones_AR
thesis.degree.nameMaestría en Economía Urbanaes_AR

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