¿Por qué crecemos como crecemos? Estudio comparado de los municipios de Alejandro Roca, Almafuerte y Quilino en la Provincia de Córdoba entre los años 2001 - 2020

Abstract

El avance de las ciudades (expansión urbana) no planificada y/o controlada conllevan a procesos especulativos inmobiliarios en su avance sobre suelos que actualmente, o en un pasado reciente, cumplían otras funciones. La existencia de la planificación y sus instrumentos normativos focalizados en la interfaz urbano-rural a fin de ordenar de manera racional los diferentes usos de suelo en pos de prevenir o morigerar la voracidad del mercado de suelo donde el Estado cumple un rol determinante para corregir las imperfecciones y sesgos especulativos. La posibilidad de poder gestionar el territorio por parte de los gobiernos locales, mediante la aplicación de metodologías asequibles a los cuadros técnicos disponibles o mediante la realización de acciones conjuntas con otros niveles gubernamentales, para mejorar las condiciones de sostenibilidad urbano-rural se constituye en una necesidad imperiosa para lograr la gobernanza de estas áreas que históricamente han sido ignoradas.