Dinámica de transformación urbana y gentrificación: procesos de renovación urbana en la Ciudad de Buenos Aires y en el Distrito Tecnológico (2008-2017). Una aproximación a partir de técnicas de machine learning y análisis espacial.

Abstract

Desde 2008 el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ha implementado una política de distritos económicos en la zona sur de la ciudad, entre ellos el Distrito Tecnológico, para apuntalar el desarrollo económico del área y crear centralidades de usos mixtos en lo que es un área considerada vacante y relegada. El movimiento de capitales y personas al área ha llamado la atención sobre los alcances de la renovación urbana experimentada allí y un posible proceso gentrificador, es decir, un desplazamiento de la población local de bajos recursos por parte de estratos medios-altos que pueden afrontar los mayores costos de vida local producto de la renovación y revalorización. El objeto de la investigación es entender cómo incide dicha renovación en el entramado de vulnerabilidad socioeconómica del área, entendida esta como prevalencia de hogares con bajos ingresos y/o tenencia vulnerable de la vivienda, tomando como contexto tanto la Zona Sur como la Ciudad. Empleando técnicas de análisis espacial y machine learning, se llevará adelante un análisis geográfico que hará hincapié en las escalas y contextos en las que cobran sentido las características físicas, las actividades económicas, la valorización del suelo y el tejido socioeconómico para cuantificar y comprender en qué medida se relacionan las transformaciones urbanas y la vulnerabilidad alertando sobre incipientes procesos de gentrificación no sólo en el Distrito, sino también en la Zona Sur y la Ciudad en su conjunto. Los hallazgos del trabajo señalan que los procesos de renovación urbana en el período 2008-2017 tienen una incidencia diferencial en los distintos contextos de la Ciudad contribuyendo a incipientes procesos de gentrificación, aunque no específicamente dentro del Distrito Tecnológico. Por otro lado, las transformaciones de la renovación urbana apuntalan económicamente al Distrito Tecnológico dentro de la Zona Sur y al mismo tiempo, contribuyen a su fragmentación territorial en tanto la valorización económica, los usos más dinámicos y el crecimiento físico se concentran en la mitad norte del mismo.